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亲朋官网:在乐观的预期背后也隐藏着一些担忧

时间:2021/4/3 6:39:14   作者:   来源:   阅读:17   评论:0
内容摘要:同时,充裕的流动性也使得越来越多的投资机构开始寻找有吸引力的资产。知名房地产服务商第一太平戴维斯认为,从长远来看,房地产投资依然具有吸引力,有购买意愿的资金也在继续聚集。截至2020年第四季度初,有1000多家基金寻求房地产投资,是2016年1月的两倍多,基金计划总投资接近300...
同时,充裕的流动性也使得越来越多的投资机构开始寻找有吸引力的资产。知名房地产服务商第一太平戴维斯认为,从长远来看,房地产投资依然具有吸引力,有购买意愿的资金也在继续聚集。截至2020年第四季度初,有1000多家基金寻求房地产投资,是2016年1月的两倍多,基金计划总投资接近3000亿美元。

然而,在乐观的预期背后也隐藏着一些担忧。例如,低利率环境加上充足的流动性可能推高资产价格,引发投机情绪。由于住宅地产本身既具有必需品又具有投资性,因此无论是普通民众还是投资机构都会非常重视。然而,凡是懂经济理论的人都知道,当一种资产成为投资“集聚地”时,通常也就意味着它也将成为一个高概率出现泡沫和风险的“集聚地”。

国际货币基金组织(IMF)也持类似观点。IMF此前曾表示,在短期内,宽松的信贷将支撑房价,但从长期来看,它可能会刺激过度借贷,导致泡沫。房价一直与金融体系密切相关。当价格下跌时,传导能力尤其明显。在近几十年发生的金融危机中,超过三分之二的危机与房价的“起起落落”有关。

如果在经济繁荣时期,房地产价格的上涨可以看作是经济上升趋势的表现。但当前,世界经济复苏的基础不稳定,不确定性很大。大多数经济体的失业率仍然很高。繁荣的房地产市场基础还很不牢固。我担心泡沫的成分远不是固体。不是太小了。

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